Production de logements d’insertion

Dans un département où la tension du marché du logement est très forte, la capacité de développement de solutions pour faciliter l’accès au logement de ménages exclus du marché traditionnel est primordiale.
Les politiques publiques encouragent la démarche associative qui consiste à développer des solutions sur mesure afin de répondre à la problématique d’accès au logement (ou de maintien) de ménages cumulant différentes difficultés.
Nous avons démontré notre capacité à créer et à gérer une offre d’ajustement, constituant un tremplin vers le logement de droit commun du parc social ou du parc privé.

Développer une offre locative d'insertion adaptée

Il s’agit de logements pérennes ou temporaires, en complémentarité avec le secteur de l’hébergement et l’offre de logement social HLM. Ce parc de logements en diffus favorise l’insertion et la mixité sociale tout en répondant à la valorisation de petites unités de logements dans le patrimoine bâti.

Nous utilisons différents montages juridiques :

• acquisition-amélioration ou prise à bail à réhabilitation / bail emphytéotique de maisons ou petits immeubles pour créer des logements locatifs familiaux pérennes conventionnés à loyer très social (PLAI) mis à la location après travaux de réhabilitation et garantissant un faible niveau de loyer et de charges.

• location à titre principal, de logements appartenant à des organismes HLM ou à des communes, pour être sous-loués à titre précaire, afin de favoriser l’accès au logement et l’insertion de ménages en grande difficulté relevant du Plan Départemental pour le logement des personnes défavorisées (PDALPD) ou du Service Intégré d’accueil et d’orientation (SIAO).

Nous proposons :

• Diagnostic des besoins sur votre territoire (valorisation du patrimoine bâti communal au titre de l’article 55 SRU, résolution de problématique d’insalubrité pour des propriétaires occupants très modestes …)
• Etudes de faisabilités technico-financières pour apprécier les équilibres d’opérations en maîtrise d’ouvrage (communale ou associative) en liaison avec le Pôle de Compétence du Département de la Haute-Savoie (pour les communes < 2000 habitants)
• Montage de l’opération immobilière (formalités administratives, financements)
• Gestion locative sociale et adaptée des logements mobilisés

 

 

> SOLIHA , Bâtisseur de Logement d’Insertion :
notre structure dédiée à la Maîtrise d’Ouvrage d’Insertion